Tips Membeli Rumah Pertama Kali Dan Kesalahan yang Harus Dihindari

Pemilik rumah yang tidak terbiasa dengan proses membelian sering kali dapat mengambil manfaat dari beberapa tips membeli rumah pertama kali . Ini dapat membantu untuk mengetahui apa yang mereka hadapi. Langkah-langkah dalam proses membelian rumah dapat bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya dan dapat bergantung pada kebiasaan setempat, tetapi pada dasarnya hanya ada lima: agen, cari rumah, dapatkan pinjaman, negosiasi, dan dapatkan inspeksi rumah. Mereka tidak harus terjadi dalam urutan ini.

Anda tidak perlu menyewa agen membeli jika Anda lebih suka pergi ke open house atau melihat-lihat rumah yang tidak masuk akal secara online, tetapi hal itu akan menghemat waktu Anda dan mungkin juga sedikit ketidakpastian.

Agen sering mengetahui daftar baru yang akan diluncurkan ke pasar sebelum mereka mengetahuinya.

Seorang agen biasanya dapat melihat daftar yang terlalu mahal dan memberi tahu Anda tentang hal itu.

National Association of Realtors menunjukkan bahwa 16% membeli menghubungi agen terlebih dahulu pada tahun 2019 sebelum melakukan hal lain, tetapi ini jauh lebih sedikit daripada jumlah yang memulai dengan mencari properti secara online — 44%. Namun pada akhirnya, 89% membeli akhirnya membeli rumah mereka dengan bantuan agen atau broker. 1

Temukan Rumah untuk Dibeli Pertama Kali

Menemukan rumah yang tepat tidak selalu merupakan tugas yang mudah. Anda mungkin tidak ingin menjadwalkan lebih dari tujuh rumah sekaligus karena lebih dari itu akan membuat kepala Anda pusing.

Sebagian besar membeli melakukan banyak riset sebelum menginjakkan kaki di rumah. Mereka menghabiskan rata-rata enam hingga delapan minggu untuk mencari tahu di mana mereka ingin tinggal, menurut National Association of REALTORS. Sebagian besar membeli akhirnya membeli rumah setelah dua atau tiga tur rumah setelah mereka memilih lingkungan.

Mencari pinjaman

Tidak selalu harus memiliki broker hipotek atau bank yang antre sebelum membeli rumah , tetapi mendapatkan persetujuan pinjaman terlebih dahulu adalah hal yang cerdas. Prapersetujuan bukanlah jaminan bahwa Anda pada akhirnya akan mendapatkan pembiayaan, tetapi ini memberi tahu Anda dengan pasti berapa banyak rumah yang Anda mampu .

Untuk menghindari pinjaman, Anda bisa membeli rumah subsidi di cisoka dengan cicilan hanya 1 jutaan Anda sudah bisa mendapat rumah impian di area real estate Persada Cisoka.

Banyak penjual tidak akan melihat penawaran tanpa jaminan bahwa membeli dapat memperoleh pinjaman .

Pinjaman FHA adalah pinjaman membeli pertama yang populer karena persyaratan uang muka minimum jauh lebih sedikit daripada pinjaman konvensional , serendah 3,5% dari harga membelian. Tapi membeli konvensional cenderung mendapatkan prioritas dengan bank REO jika Anda berpikir untuk membeli penyitaan . 3

Anda dapat meminta agen Anda untuk rujukan ke broker hipotek atau memeriksa dengan bank atau serikat kredit Anda sendiri. Yang paling penting adalah Anda membandingkan jenis hipotek yang tersedia untuk Anda dan berbelanja untuk mendapatkan persyaratan terbaik. Jangan membidik hanya pada suku bunga terendah karena suku bunga dapat sangat bervariasi antara pinjaman dengan suku bunga tetap dan yang dapat disesuaikan.

Satu atau yang lain mungkin jauh lebih baik untuk keadaan pribadi Anda secara keseluruhan.

Negosiasikan Penawaran

membeli terkadang membuat kesalahan dengan membandingkan harga jual rumah dengan rumah lain yang pernah mereka lihat, tetapi ini bisa menjadi kesalahan. Penjual dapat meminta harga berapa pun yang mereka suka, dan itu tidak berarti bahwa rumah tersebut akan benar-benar dijual dengan harga tersebut.

Agen dapat memberikan penjualan yang sebanding dan penjualan yang tertunda. Penjualan komparatif adalah tipe rumah serupa dengan kondisi dan lokasi yang sama yang terjual dalam tiga bulan terakhir. Perbandingan dibuat berdasarkan lokasi, usia, ukuran lot, luas persegi, gaya, dan fitur. Penjualan sebanding yang tepat jarang terjadi, tetapi perbedaannya dipertimbangkan untuk menentukan apakah mereka menambah atau mengurangi harga jual. 5

Penjualan yang tertunda akan menjadi penjualan yang sebanding pada saat rumah Anda tutup.

Ingatlah bahwa Anda mungkin harus membayar lebih dari harga jual di pasar penjual ketika banyak membeli berlomba-lomba untuk inventaris yang sama. Agen Anda dapat memberi Anda kisaran harga yang wajar dan membantu Anda mengelola ekspektasi Anda. Agen membeli yang baik tahu bahwa selalu ada lebih banyak penawaran daripada harganya, tetapi harga adalah yang terpenting.

Lakukan Inspeksi Rumah

Di beberapa negara bagian, pemeriksaan rumah dilakukan sebelum membeli melakukan penawaran membelian . Ini adalah kontrak kontingensi pada orang lain. Sebuah kontingensi kontrak berarti membeli memiliki hak untuk membatalkan kontrak jika pemeriksaan muncul masalah.

Anda mungkin tidak ingin terjebak dalam membeli rumah yang memiliki fondasi yang rusak, misalnya. Anda dapat mencari rumah subisidi Cisoka dengan developer terpercaya PT. Hidup Persada Raya.

Penjual umumnya tidak diharuskan untuk melakukan perbaikan jika masalah ditemukan selama inspeksi rumah. Inspeksi dilakukan untuk membangun membeli — diperingatkan terlebih dahulu. Namun terkadang penjual akan setuju untuk memperbaiki atau mengurangi harga jual daripada membatalkan kesepakatan saat membeli mengajukan Permintaan Perbaikan .